Le Portugal s’est imposé comme une destination attractive pour les investisseurs étrangers et les citoyens à la recherche de résidence, grâce à un ensemble d’avantages fiscaux, de programmes d’investissement et d’opportunités sur le marché immobilier. Dans cet article, nous aborderons les principaux aspects liés à la fiscalité, à l’investissement, au Golden Visa et au marché immobilier au Portugal, en soulignant les opportunités et les avantages qu’offre le pays.
1. Fiscalité avantageuse
Le Portugal offre un régime fiscal attractif, notamment pour les résidents non habituels (RNH). Ce régime permet un taux forfaitaire d’IRS de 20% sur les revenus de certaines activités, comme les professions à forte valeur ajoutée, et une exonération fiscale sur les revenus obtenus à l’étranger pendant une durée de 10 ans. Cette mesure vise à attirer des professionnels et des investisseurs qualifiés, en offrant une pression fiscale réduite.
De plus, le Portugal a conclu des accords de double imposition avec plusieurs pays, ce qui évite la double imposition des revenus. Pour les retraités étrangers, le pays offre également la possibilité d’une exonération totale ou partielle de l’IRS sur les pensions reçues de l’étranger.
2. Opportunités d’investissement
Le Portugal est une destination privilégiée pour les investissements, notamment dans les domaines de la technologie, du tourisme et des énergies renouvelables. La stabilité politique et économique, combinée à des incitations fiscales et à une main-d’œuvre qualifiée, fait du pays un environnement favorable au développement des entreprises.
Le régime fiscal de soutien à l’investissement (RFAI) et le système d’incitations fiscales pour la recherche et le développement des entreprises (SIFIDE) sont quelques-uns des mécanismes qui encouragent l’investissement, offrant des avantages fiscaux aux entreprises qui investissent dans l’innovation, la technologie et le développement régional.
3. Golden Visa : une porte d’entrée vers l’Europe
Le programme Golden Visa a été l’un des principaux moyens d’attirer les investissements étrangers au Portugal. Ce programme offre une autorisation de séjour aux citoyens hors Union européenne qui réalisent des investissements importants dans le pays, comme l’acquisition de propriétés d’une valeur de 500 000 euros ou plus, ou le transfert de capital d’au moins 1 million d’euros.
Ce régime permet non seulement la résidence au Portugal, mais aussi la libre circulation au sein de l’espace Schengen, étant l’un des programmes les plus populaires parmi les investisseurs internationaux, en raison de sa simplicité et des avantages qui y sont associés.
4. Marché immobilier : croissance et opportunités
Le marché immobilier portugais a enregistré une croissance robuste, notamment dans des villes comme Lisbonne, Porto et l’Algarve. La combinaison de prix relativement abordables par rapport aux autres capitales européennes et d’une qualité de vie élevée a attiré à la fois les investisseurs et les étrangers en quête de résidence.
Outre les investisseurs recherchant des rendements financiers via le crédit-bail, de nombreux étrangers ont acquis des biens immobiliers comme résidence principale ou secondaire, profitant de la douceur du climat et de la sécurité du pays.
Conclusion
Le Portugal offre un ensemble attrayant pour les investisseurs et résidents étrangers, combinant des avantages fiscaux, un environnement commercial favorable et un marché immobilier dynamique, le Golden Visa jouant un rôle crucial pour attirer les investissements étrangers. Dans ces conditions, le Portugal continue de s’affirmer comme une excellente destination pour vivre, travailler et investir en Europe.
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